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深业诺亚山林

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    1、项目名称:长沙鹏基“鹏基*诺亚山林”
    项目由鹏基地产公司(深圳—长沙)以国际人居“漫坡”生活理念为引导全力打造,由世界著名的坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成2500亩概念规划设计,国内著名设计单位贝特设计、奥克森设计分别完成二期建筑及景观的设计工作。

    2、项目地理位置
    项目位于长沙经济开发区开元东路南侧,临近捞刀河与规划中的腾飞岛风光带,距长沙县政府约2公里。项目总占地约1600亩,项目前期开发的A、B区位于开元路以南,东四路以东,东七路以西,凉塘路以北,总占地约747亩。

    总占地面积747亩,容积率为1.32,建筑控高为沿开元路60米,南部40米,建筑密度小于25.8%,绿地率大于36.2%,车位数为0.8个/户。

    总体规划理念

    长沙鹏基公司“鹏基*诺亚山林”项目由世界著名的坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成2500亩概念规划设计,国内著名的深圳筑博工程技术有限公司完成首期747亩的详细规划与单体方案设计工作。规划设计本着高起点、高标准的要求,在充分理解与尊重自然的前提下设计“山”与“水”完美结合的郊区中、低密度生态型新城(镇)--具有综合高尚品质与内涵、生活功能齐全的居住型新城区:完善的配套设施(文化、娱乐、商业、教育、健康);精致的园林绿化;全面细致的物业管理服务等。强调社区的安全性、健康性、便利性、舒适性、可识别性。

    “鹏基*诺亚山林”提供了一种创造场所的新语言,它创造的紧凑型社区取代了无序蔓延的郊区模式,吸纳了许多传统的城市设计理念;它所提倡的传统社区邻里,由于高科技的广泛应用而得以实现。更多地强调以都市中心为生活工作核心,重视在都市区域内进行有效的合理的填补性开发及利用,将现代生活诸多要素进行充分的融合整理,使居住、工作、购物、休闲等“链接”起来,构成一个十分完善、便利、现代的生活空间,确保日常的各类生活、公务、商务性活动可在此范围内迅速得以解决,使现代人生活、工作需求和心理感受得到最大的保证和满足。

     “鹏基*诺亚山林” 具有先进的理念和品牌形象的唯一性,坚持了“复合地产”的理论,是房地产业与时尚生活方式完美嫁接的产物,具有丰富的文化内涵和对社会效益的更大关注,将完美的设计理念和“新都市”生活精神融入到社区生活中。并将在发展中不断地融入新的复合成分,通过与名牌大学幼儿教育中心、大型连锁超市等的合作,建立起多重复合的新的“鹏基*诺亚山林市生活空间”。 “鹏基*诺亚山林”是居住领域的范畴,也是一种健康的生活形态。“鹏基*诺亚山林”的产品模型提炼出运动与居住的结合、经济与舒适的结合、实用与环保的结合、健康与休闲的结合、体育与文化的结合五大基本原则。

 

    1、一期建筑设计理念:

    一期建筑设计单位深圳市筑博工程设计有限公司,是经国家建设部批准成立的甲级设计机构,综合实力居建筑设计行业的前列。与万科集团、金地集团、深业集团等建立了长期的合作关系。

    在规划设计中,整体上根据各种建筑类型合理布局,明确居住及景观功能,环境上注重绿地、水景、道路的和谐统一,力求塑造一个环境优雅、个性鲜明和现代生活融为一体的优美高尚社区。以下是规划设计的几个特点:

    合理的功能布局

    本项目一期规划充分地尊重地块的自然条件,保留现有的坡地地形特征,以多层次、组团化为空间布局的基本原则,以中央水系为主体景观轴线,合理的将小区分成了高低有致、层次鲜明的三个组团:

    【索菲亚艺术岛组团】
     位于小区的中央,享有小区最好的景观资源,产品为独立别墅,联排别墅、双拼、叠加别墅高端物业。
    【塞纳尔园组团】
     位于小区的西南侧,凉塘路的北侧,临近东五线,在小区的位置稍次,产品为洋房物业。
    【维也纳园组团】
    位于小区的北侧,临近开元西路,通过外立面细节的精心处理,向外部展示本项目高尚人文住宅的形象,产品为小高层物业。

    2、二期建筑设计理念:
    贝特设计:公司主要从事各类型公建、商业和住宅民用建筑设计、环境景观、园林设计、城市规划设计、开发商项目策划与规划设计、建筑外观造型设计等。公司的设计主张是极其张扬地域与环境文化并体现在每一个设计构思中,在寻找灵感与创意的同时,极为强调观念深化的必要性和设计与制作的精美化;而设计风格及手法的不断自我超越则是公司发展的动力所在。贝特设计的业务跨区域性和主要设计师来源的多样化,确保其规划与设计多元化特征,她的规划师与建筑师们能以一种开放、活跃而不乏深刻的姿态与心态看世界,在关注设计的个性化、现代化和国际化特征的同时,从未忘记规划与设计的本质:走近生活。

    二期在延续一期西班牙建筑风格的基础上借用北美成熟街区和社区概念,探求形态、色彩、材料的最佳组合,以人为本,结合基地现状和一期设计,塑造完美的建筑形态空间。大开放、小围合,惬意行走、方便停车,交往自在。在设计理念上以“情节主义”引领规划、建筑设计。整体来说,二期融入了更多更能展示产品特质的创新建筑元素,整体规划由外到内,建筑由高到低,逐级递升,空间形态严谨向心,是一期的升级版。

 

 

    本项目物管深圳市万厦居业有限公司,系深业鹏基(集团)有限公司的全资子公司,是首批荣获深圳市甲级物业管理资质、国家一级物业管理资质的中国著名大型物业管理企业。

    万厦居业现有业务遍及全国20多个大、中城市,在全国名列前茅,是深圳市大型物业管理企业中最具代表性的公司,在长沙管理湖南省政府机关大院、省委大院、益阳市政府、青竹湖公务员小区。

    获得“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“全国城市物业管理优秀示范大厦”、全国物业管理行业唯一的“文明服务示范窗口”、国家级“青年文明号”、“全国精神文明创建活动示范点”、“建设部物业管理教育基地”、“中国国优物业管理典范单位”、“全国质量、服务诚信示范企业”、“中国年度优秀物业管理企业”等国家、省市级荣誉300余项。先后迎来了江泽民、李鹏、乔石、朱镕基、尉建行、邹家华、温家宝、吴仪等党和国家领导人的亲临视察。被称为是深圳物业管理的名片。

    管理的代表物业:梅林一村(深圳)    湖南省省政府机关大院(长沙)

    客服电话:0731-4876888

    正常销售成交流程:

    确认房号合同讲解收取临定开临时定金收据通知销控收取正式定金签署认购书开正式定金收据收回临时定金收据通知销控催交首期签署买卖合同收回认购书及正式定金收据通知办理按揭售后服务

    认筹销售成交流程:根据项目的实际情况制定

 

 

    动画制作中